调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务 、有智能 、有品质、有空间”的“改善型”需求，已然成为新的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化 ，户型陈旧 、装修老化等 ，感到“出租难 、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》 ，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调研显示 ，选择整租、“多一间房” 、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规的卧室、客厅之外 ，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强。
从调研的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示 ，房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实，这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍 ，从调研 的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主：其中，北京 、上海、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题；成都 、武汉 、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区 、卫星城区数量占比高 ，毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示 ，在租房需求 、出租难点快速变化 的影响之下，城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准 。
调研团队方面认为 ，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升 的品质需求 ，与个人业主条件有限 的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为 ，个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知，在租住需求爆发期到来之前，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
感染新冠是否影响备孕 ？产后还能母乳喂养吗 ？****** 新华社哈尔滨1月9日电（记者杨思琪）感染新冠病毒 是否影响备孕 ？孕妇感染后要怎么治疗 ？产后还能母乳喂养吗？……围绕这些热点问题，哈尔滨医科大学附属第一医院产科主任黄明莉进行了解答。 “孕产妇感染新冠病毒后 ，症状和普通人群接近，主要 是上呼吸道感染 ，比如咳嗽 、咽痛 、鼻塞 、流涕、全身酸痛 、发烧 ，病程一般为5天至7天 。”黄明莉说，轻症者可以居家隔离、对症处理 ，注意多饮水、多休息 ，发烧时可采取物理降温 ，如温水擦浴等。如果体温升高达到38.5摄氏度及以上 ，可服用对乙酰氨基酚等退烧药 ，也可在咨询医生后适当服用一些中成药。 “本身患有高血压、糖尿病等基础病的孕产妇要格外注意。”黄明莉建议，在选择药物时，一定要先咨询医生或药师 ，告知之前服用 的药物 ，避免出现药物之间相互作用 。如果有明显病情加重迹象，如胸痛、咳血 、呼吸困难 、呼吸次数增多 ，基础病加重 ，持续高烧超过39摄氏度，或者胎动异常 、腹痛、阴道出血等 ，要及时到医院就诊 。 孕妇感染后，必须在相应孕周范围内完成重要产检项目，可提前网上预约挂号 ，按照相关规定有序产检。为了避免增加交叉感染机会 ，非必要产检项目可选择延后 。 “如果在临近预产期感染新冠，要提前了解医院相关要求 。”黄明莉建议 ，如果一旦出现临产或先兆临产情况，请随时联系120急救车或乘私家车赶到医院 。如果没有自然分娩禁忌症或其他剖宫产指征 ，可在医护人员监测下进行阴道分娩 。 “孕产妇感染新冠或者曾经感染新冠 ，一般不会通过宫内传播给胎儿 。”黄明莉介绍，感染期 的产妇分娩后，如果母婴同室建议戴好口罩 ，但不建议在哺乳之外长时间密切接触，可使用布帘、屏风等物理屏障，不建议给新生儿戴口罩或采用塑料面屏等遮挡面部。 黄明莉说 ，对于轻症和无症状感染者 ，或者在哺乳期感染 的产妇，建议在母乳喂养时佩戴N95口罩，做好乳房、手部消毒 。也可暂停直接哺乳 ，在消毒防护 的情况下吸出乳汁，由他人使用奶瓶喂养 。 受访人士指出 ，对于备孕人群，如不急于生育 ，建议备孕人群转阴且完善相关检查评估后再备孕 。 此外 ，黄明莉提醒，孕产妇要加强自身防护 ，出门务必戴口罩，去医院就诊要戴N95口罩 ，随时携带免洗洗手液或消毒湿巾 ，就诊前尽量预先安排就诊时间，减少在医院停留时间，回家后妥善处理口罩 ，及时更换衣物、洗手洗脸 ，有条件 的还可以选择远程医疗。 购彩大厅Welcome地图 |
